Kan Man Låna Till Pantbrev Och Lagfart

Att förstå hur man lånar till pantbrev och lagfart kan kännas krångligt, men det är inte så svårt som det verkar. Här får du en enkel översikt över processen och vad du behöver tänka på när du ska låna pengar för dessa avgifter.

Viktiga punkter om pantbrev och lagfart

  • Pantbrev används som säkerhet för lån på fastighet.
  • Lagfart är beviset på att du äger fastigheten.
  • Båda medför kostnader vid fastighetsköp.
  • Man kan ansöka om lån för att täcka dessa kostnader.

Vad är ett pantbrev?

Pantbrev är ett dokument som används för att säkerställa ett lån mot en fastighet. När du tar ett bolån kräver banken oftast ett pantbrev som bevis på säkerheten. Kostnaden för att utfärda ett nytt pantbrev ligger på 2% av det belopp du vill låna, plus en fast administrationsavgift. Det är viktigt att inkludera denna kostnad i din kalkyl när du planerar ditt bostadsköp, eftersom det påverkar hur mycket du måste låna.

Vad innebär lagfart?

Lagfarten är den officiella registreringen av vem som äger en fastighet. När du köper en bostad måste du ansöka om lagfart hos Lantmäteriet i Sverige. Avgiften för lagfarten beräknas till 1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet, beroende på vilket som är högst, samt en fast expeditionsavgift. Därför är det smart att ha dessa avgifter i åtanke när du budgeterar för ditt fastighetsköp.

Hur man finansierar pantbrev och lagfart

Många banker erbjuder möjligheten att finansiera både pantbrev och lagfartsavgifterna som en del av ditt bolån. Detta kan underlätta för dig, särskilt om du inte har tillräckligt med sparade pengar för att täcka dessa initiala kostnader. Det kan vara värt att undersöka de lättaste lånen att få för att se vilka alternativ som passar din ekonomiska situation bäst.

Kostnadsexempel: Pantbrev och lagfart

Typ av avgift Kostnad i % Exempel på belopp (SEK)
Pantbrev 2% 20,000 SEK (för 1 miljon SEK i lån)
Lagfart 1.5% 15,000 SEK (för köppris på 1 miljon SEK)

Så här ansöker man om lån för pantbrev och lagfart

När du ansöker om bolån hos en bank kan du diskutera möjligheten att inkludera kostnaderna för pantbrev och lagfart i ditt lånebelopp. Banken kommer då att ta hänsyn till dessa avgifter när de gör sin kreditbedömning av dig. Tänk på att olika banker kan ha olika villkor, så det är klokt att jämföra erbjudanden innan du bestämmer dig.

Lånekalkylator

Beräkna ditt lån

225 000 kr
12 år
30 000 kr
Månadskostnad:2 305 kr
Amortering:1 250 kr
Skuldkvot:25%
Påbörja ansökan

Personliga råd från en expert

När jag själv köpte min första bostad blev jag överraskad av alla extra kostnader utöver själva köpeskillingen. Mitt bästa råd är att alltid göra en noggrann budget och ha marginaler för oväntade utgifter, exempelvis extra kostnader för pantbrev eller lagfart som ibland kan glömmas bort i början av processen.

Vanliga frågor om pantbrev och lagfart

  1. Måste jag alltid betala för nya pantbrev?
    Ja, om tidigare pantbrev inte täcker hela ditt lånebelopp behövs nya.
  2. När betalar man lagfarten?
    Lagfarten betalas i samband med köpet av fastigheten.
  3. Kostar alla banker lika mycket i avgifter?
    Nej, jämför olika bankers erbjudanden innan beslut fattas.

Pantbrev och Lagfart Bild
Ansökan om Lån Bild

Klara Nyström
Senaste inläggen av Klara Nyström (se alla)

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras. Obligatoriska fält är märkta *